Herzlich Willkommen

Mitte der 90er Jahre habe ich den Beruf des Bankers erlernt. Nach verschiedenen Stationen innerhalb der Bank, war ich Filialleiter einer Bankstelle im Walgau und somit mit dem Thema Wohnbaufinanzierungen und Immobilien fortan bestens vertraut.

Anfang 2000 habe ich einen 4-semestrigen Lehrgang als Fachwirt für Marketing und Management abgeschlossen und mich im Zuge dieser Ausbildung in das Thema "Immobilien" vertieft. Immobilien sind meine Leidenschaft. Ich bin konzessionierter Immobilienmakler und allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger. Diese Kombination ist für mich sehr wichtig, weil ich somit für beide Aufgabengebiete - wechselseitig - immer am Puls der Zeit bin!

Für mich zählt Klasse statt Masse und echte Handschlagqualität!

Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständige gehört zu meinen Aufgaben...

• das Erstellen eines Verkehrswertgutachtens für Immobilien. Dies kann verschiedene Gründe haben, z.B. für Notare im Zuge einer Verlassenschaft, für Rechtsanwälte und Gerichte im Zuge einer Scheidung, für Privatpersonen im Zuge einer Veräußerung oder für eine Übergabe der Immobilie an die Kinder innerhalb der Familie.
• Die Grundlage ist immer das „Liegenschaftsbewertungsgesetz“. Dieses regelt unter anderem die Wahl des Wertermittlungsverfahrens. Dabei kommen zur Anwendung das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren, sowie die allgemeinen und besonderen Erfordernisse eines Gutachtens.
• Schlussendlich zählt der Bewertungsgrundsatz „Verkehrswert ist der Preis, der bei einer Veräußerung der Sache üblicherweise im redlichen Geschäftsverkehr erzielt werden kann“.
• Dem Liegenschaftsbewertungsgesetz und den Erfordernissen eines Gutachtens Stand zu halten, erfordert ein fortlaufendes Beschäftigen mit dem Markt und dessen Gegebenheiten sowie ein ständiges Weiterbilden und eine Leidenschaft für die Aufgabe!

Allgemein beeidet und gerichtlich zertifiziert bin ich für folgende Fachgebiete:

• 94.03 Kleinere landwirtschaftliche Liegenschaften
• 94.15 Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften(Baugründe, Wohnungseigentumsobjekte)
• 94.17 Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe)
• 94.20 Wohnungseigentum
• 94.23 Geschäftsräumlichkeiten
• 94.65 Baugründe

Als konzessionierter Immobilienmakler gehört zu meinen Aufgaben...

• das Vermitteln von Immobilien. Beginnend mit der richtigen Preisfindung, Erstellen eines aussagekräftigen Exposés mit den wesentlichen Informationen, das Platzieren und Vernetzen mit den richtigen Kunden, die Präsentation der Immobilie – Besichtigung – mit der richtigen Zielgruppe, das Netzwerk mit Rechtsanwälten, Notaren, Steuerberatern und Banken, bis hin zur Übergabe der Immobilie. All das klingt nicht sehr komplex – ist es jedoch!
• Als konzessionierter Immobilienmakler mit jahrelanger Erfahrung, bewährtem Netzwerk, viel Gespür für die Kunden und der nötigen Ruhe kann ich Ihnen eine verlässliche, gestärkte und diskrete Abwicklung zusichern.
• Bei Immobilien zählt nicht die Masse – sondern die Klasse und die Handschlagqualität!